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【www.f132.com - 办公室承租合同】发表时间:2021.11.17

    办公室很多人都是租赁的,因此就难免要牵扯到合同问题。所以我们就应该学会运用承租合同。那么你知道怎样才算一个规范的承租合同吗?下面是由小编为大家整理的“有关办公室承租合同范本合集”,仅供参考,欢迎大家阅读!

    有关办公室承租合同范本合集(一)

    甲方(出租方):

    地址:

    电话:

    乙方(承租方):

    地址:

    电话:

    甲、乙双方经平等协商,就租赁_____广场房屋事宜达成如下协议,供双方共同遵守:

    一.房屋位置及面积:该房屋位于市____路__号“_____广场”产权标识__层 号房(实际标识座室),建筑面积为: 平方米(以下简称该房屋)。

    二.租赁用途:乙方租赁的该房屋仅用于办公,不得从事违反国家法律、法规的经营活动,不得擅自改变其用途。

    三.租赁期限:

    3.1本合同租赁期为:__个月,即自 _年 月 日起至____年月日止。免租装修期为_个月,即自__年_月_日至__年__月__日,免租装修期间免收房屋租金,但乙方仍需按时向_____广场物业管理有限公司缴纳这期间的物业管理费、电费等费用。

    3.2续租:该房屋租赁期限届满,乙方即享有优先续租权。乙方如需继续租用,应当在租赁期限届满前三个月书面向甲方提出,续租租金按照当时的市场行情由甲乙双方协商确定,如上浮则不超过原租金的__%。

    四、租金

    4.1该房屋每月的租金按建筑面积计算为__元/平方米(税后租金),共计_____元(大写:人民币:_________________________________);租金发票由乙方自行负责。

    4.2乙方采取按每__个月为一期支付的方式向甲方交付租金,并在每一期到期____个工作日前向甲方支付下一期租金。每一期的租金计:_________元人民币(大写:______________________)。第一期的租金应于__年__月__日前支付。

    4.3支付方式:由乙方按以下帐户支付租金给甲方:

    开户行:

    帐户名称:

    帐号:

    4.4甲方收到乙方租金后,向乙方出具收据。

    五.履约保证金

    5.1履约保证金按壹个月租金标准收取。

    5.2在双方签订本租赁合同后,乙方应于___年__月__日前支付履约保证金(计:_____元即人民币:__________________________。甲方收到保证金后向乙方出具收据。

    5.3履约保证金的退还:租赁期满,经甲方验收,若乙方承租的房屋无损坏(双方特殊约定和自然磨损除外),且无其它欠款,在乙方办理退房手续时退还(不计息);若因乙方违约导致合同提前解除或终止,履约保证金不予退还。

    六.房屋装修

    6.1乙方在装饰装修该房屋前,需将装修方案和施工图纸,向广场物业管理有限公司申报,并经审核同意后,方可入场施工。如涉及改变房屋结构、原有消防布局等装修,乙方则须向政府有关主管部门进行报批并经主管部门审核同意后,乙方方可实施装修。

    6.2乙方所有装修活动应遵守国家有关法律法规及强制性标准,遵守装饰装修中的禁止行为和注意事项。

    6.3乙方进行房屋装饰装修、增添设施、中央空调和消防设施改造等产生的费用,由乙方自行承担。

    七.甲方的权利及义务

    7.1甲方确保拥有该房屋的所有权,如有抵押或债务纠纷应向乙方明示。签定本协议时甲方应向乙方出示该房屋的产权证、国土证及本人身份证原件并将复印件作为本合同的附件。如甲方未办理房屋产权证时,应出示购房合同原件。

    7.2甲方应于_ __年 __月 日前将该房屋交付乙方使用。

    7.3甲方委托广场物业管理有限公司在日常管理工作中,有权监督乙方遵守本物业《业主临时公约》、《物业使用手册》、《前期物业管理服务协议》及各项物业管理制度。

    7.4在本合同租赁期内,如该房屋发生转让时,甲方应及时通知乙方,本合同继续履行。

    7.5甲方委托广场物业管理有限公司负责本物业的公共设备设施、共用部位的维修、养护和管理,负责维护公共秩序和安全防范事项的协助管理。

    7.6按本合同之第五条至第七条规定,向乙方收取租金。

    7.7租赁期满后或因乙方责任导致退租的,除双方另有约定外,甲方有权选择以下权利中的一种:第一种。

    ①依附于房屋的装修归甲方所有。甲方不承担为乙方变卖、保管、赔偿等责任。

    ②要求乙方恢复原状。

    ③向乙方收取恢复工程实际发生的费用。

    8.8未经甲方书面同意,乙方不得将该房屋转租他人。

    八.乙方的权利及义务

    8.1按时足额缴纳该房屋租金及本合同第五条、第六条明确的有关费用。

    8.2租赁期内拥有该房屋及其共用部位的使用权。

    8.3乙方应遵守本物业《业主临时公约》、《物业使用手册》及各项物业管理制度,履行《前期物业管理服务协议》所约定的权利和义务。

    8.4如乙方使用不当或人为损坏房屋设施设备的,由乙方负责赔偿损失并恢复原状。

    8.5甲方或广场物业管理有限公司对该房屋进行修缮或处理突发事件采取避险措施时,乙方应积极配合。

    8.6按照公平、合理、安全的原则,正确处理物业的给排水、通风、采光、通行、卫生、环保等方面的相邻关系,不得侵害他人的合法权益。

    8.7负责做好该房屋的消防管理、安全防范等工作,如因乙方疏忽或管理不善,造成安全事故,由乙方自行承担责任。

    8.8房屋使用中产生的费用由乙方承担:

    8.8.1乙方自用部位的设施设备、装饰装修的日常修缮、维护费用由乙方承担。

    8.8.2乙方物业管理费、停车费、网络费、电话费、室内电费等使用该房屋中产生的相关费用由乙方自行承担。

    九.合同的变更、解除与终止

    9.1经甲乙双方协商一致,可以解除、变更、终止本合同。

    9.2乙方有下列情形之一的,甲方可单方面解除合同,收回房屋:

    ①擅自将该房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的;

    ②承租人利用房屋进行非法活动,损害公共利益的;

    ③无故拖欠租金1个月以上的(含1个月);

    ④未经甲方书面同意,拆改变动房屋结构的。

    10.3租赁期满合同自然终止。

    十.违约责任

    10.1甲方不按合同约定提供该房屋供乙方使用,逾期甲方每日按月租金的5‰向乙方支付违约金。

    10.2乙方无故拖欠租金1个月以上的(含1个月),则甲方有权单方面解除合同,收回该房屋,没收壹个月租金的履约保证金,并追收所欠费用。

    10.3未经甲方书面同意,乙方不得将该房屋转租,否则视为乙方违约,乙方则应向甲方支付两个月房租作为违约金,并承担给甲方造成的经济损失。

    10.4乙方违反《业主临时公约》、《业主公约》、《前期物业管理服务协议》或本物业管理制度,甲方或时代广场物业管理有限公司有权制止、要求其限期整改、恢复原状、赔偿损失,并由乙方承担一切法律责任。

    10.5租赁期内甲方单方面解除本协议或由于甲方的原因导致乙方搬离房屋,甲方应双倍向乙方返还履约保证金并赔偿乙方的装修损失(合理折旧后)。

    10.6一方违约给守约方造成的经济损失和法律责任,由违约方全部承担。

    十一.争议的解决

    甲乙双方因执行本合同发生争议,应友好协商解决,如协商未果,任何一方有权向该房屋所在地的人民法院起诉。

    十二.通知

    本合同项下的全部通知应为书面形式,且在下列情况下应视为已经充分送交:(1)专人递送;(2)通过挂号或保证递送的邮件发出;(3)通过电传、电报或传真形式发送并取得必要的回答。

    下列情况下通知应视为有效送达:(1)专人递送到对方约定的地址;(2)通过挂号或保证递送邮件,在寄出七日后视为送达;(3)通报过电传、电报或传真形式发送,以电文发出之日期视为送达。

    十三.其他约定

    甲方签定本协议之前要向乙方出示本人身份证以及该房屋的产权证或购房合同的原件及复印件,如甲方未能出示,则乙方有权延迟支付保证金及租金,直到甲方出示该房屋的产权证复印件。若由于甲方未能出示该房屋的产权证或购房合同复印件而影响乙方正常使用该房屋,则甲方须承担相应的违约责任并且赔偿给乙方所造成的经济损失。

    十四.本合同共5页,壹式肆份,甲方贰份,乙方贰份。经双方签字、盖章,并于乙方支付履约保证金后生效。

    合同附件:

    甲方提供:1、商品房买卖合同备案表或房产证复印件(含平面图)2、产权人身份证复印件

    乙方提供:1、营业执照复印件2、法人代表身份证复印件

    甲方(盖章):乙方(盖章):

    证件号码:

    签字:签字:

    日期:日期:

    有关办公室承租合同范本合集(二)

    出租人:

    承租人:

    根据有关房屋租赁的法律及规定,为明确出租方与承租方的权利和义务,经双方协商一致,特签定本合同如下:

    一、租赁范围及用途

    甲方同意将位于的房屋及其设施,在的状态下租给乙方作为使用,出租房屋的建筑面积总计为平方米。

    二、租赁期

    租赁期为年,自年月日起

    至年月日止。

    三、租金及保证金

    3.1双方谈定的租金为每月人民币元整。

    3.2为确保出租房屋及其设施完好以及租赁期内相关费用之如期结算,乙方应向甲方交纳相当于个月房租共元作为保证金。在合同期内,乙方不得将保证金冲抵租金和本合同规定的各项费用,当本租约期满时乙方应与甲方共同清点室内设施,并付清本租约项下其应交纳的所有费用后,甲方应将保证金全额无息退还给乙方。

    3.3乙方交纳房屋租金应每个月支付一次。付款日期应在每(月、季、半年)

    号(即)之前。如果乙方未能按期支付房租,应付迟延支付期间的滞纳金,该滞纳金每日按月租金的千分之伍收取。

    付款方式可选择如下:

    (1)汇至甲方指定的银行账号;

    户名:开户行:

    账号:

    (2)以现金方式;

    (3)以支票形式。

    四、费用承担:

    4.1租赁期间房屋有关物业费由承担;取暖费由承担。

    4.2电话昆曲、宽带费、收视费、车位费由乙方支付;

    4.3房屋的冷热水、电、天燃气消耗按每月查表实数由乙方交付。

    五、出租人责任和义务:

    5.1甲方谨在此声明及保证甲方为出租房屋的`合法拥有人,有合法地位出租此房屋于乙方出示相关证明。

    5.2甲方须按时将出租房屋及其设施以本合同约定的状态交付乙方使用。

    5.3租赁期内甲方不得收回出租房屋(本合同另有规定的除外)。

    5.4在乙方遵守本合同的条款及交付租金的前提下,乙方有权在租赁期内拒绝甲方或其他人打扰而安静使用出租房屋。

    5.5非因乙方或与乙方相关联的第三人的责任而致使该房产主要结构、地板、管道等固定装置和设备损坏时,甲方应承担相应的修理费用,并及时通知物业管理公司负责安排修缮工作。

    5.6甲方可在征得乙方事先同意的情况下,进入该房屋巡视,检查该房屋内部使用情况或处理紧急事项。

    5.7甲方有权授权代理人并由甲方授权的代理人代为交付该房屋,收回房屋,收取租金及行使甲方赋予的其它权利。

    六、承租人的责任和义务:

    6.1乙方应按合同的规定,按时支付租金及其他各项应付费用。

    6.2事先未经甲方和管理公司书面同意,乙方不得将房屋的结构作任何更改,亦不得将该房屋内的固定装置与设备擅自移动或拆除。乙方对该房屋的装饰应以不损坏该房产整体结构和设施为原则。

    6.3乙方应按本合同的规定合法使用租赁房屋,不得擅自改变使用性质,不应存放中华人民共和国法律下所禁止的危险物品,不得从事违法乱纪活动,如因此发生损害,乙方应承担全部责任,包括因给甲方造成的损失而对甲方的赔偿。

    6.4在承租期间,乙方对于出租房屋不得以任何形式转租、转让、转借、抵押或其他有损甲方利益的行为。乙方所负的一切对外债务也无权及不得以房屋利益交换。

    6.5乙方在合同期满后不再续签合同时,原由乙方出资进行的室内装修及其他装备,除有关经营专用设备及办公用品等,其余整体装修部分不得拆卸和损毁(双方另有协议除外)。

    6.6乙方在租用期间,对租用房屋的结构需要重新装修,对甲方原有设施进行变更等,必须经甲方认可方可进行。

    6.7乙方应爱惜使用甲方的室内设施,如有损坏,应及进修复原状,在无法修复的情况下应照价赔偿。

    6.8乙方乙方有权根据本租约使用该房屋的公共部分与共用设备,并保证完全遵守管理公司制定的《管理公约》和《用户手册》上所载内容。

    6.9因乙方对该房屋使用、管理、维护不当致使人身、房屋或财产受到损害时,乙方应自行承担由此而导致的后果,并赔偿由此给甲方造成的损失。

    6.10乙方在未违反本租约的前提下,有权优先续租该房屋,如要求续租,须在本合同期满前一个月向甲方提出书面申请,再由双方另行商议续租事宜。

    七、解除合同

    7.1乙方有下列行为之一的,甲方收回出租房屋,本合同终止。

    甲方扣留乙方已付保证金,乙方付清本租约项下的所有应付费用后,甲方退还乙方未满期约的租金。

    A、未得甲方同意将承租的房屋擅自拆改结构或改变用途;

    B、无故拖欠租金超过十天(另有协议除外);

    C、未经甲方同意,擅自将承租的房屋转租、转借、转让、抵押等;

    D、乙方要求提前解约。

    7.2甲方由于特殊原因要求提前解除合同,须提前30天通知乙方,支付与乙方已保证金等金额的补偿金,同时退还乙方已付保证金及未满期约租金,此合同解除。

    八、适用法律

    本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均应受中国法律的管辖并依据中国法律。

    九、免责条件

    房屋如因不可抗拒的原因,导致甲、乙双方造成损失,双方互不承担责任。

    十、证件审查

    在本合同签订之时,甲乙双方均应出示身份证、护照、营业执照及授权委托书,并附于合同之后,作为本合同的附件。

    十一、甲乙双方对本合同发生争议或纠纷时,应协商解决,经协商无效时,双方均可向北京仲裁委员会申请仲裁,在仲裁期间,本合同争议事项之外的其他条款继续履行。

    十二、本合同未尽事宜,一律按《合同法》,《城市房屋租赁管理办法》的有关规定经甲、乙双方共同协商,另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。

    十三、本合同签订之日起即时生效,甲乙双方均不得反悔。

    有关办公室承租合同范本合集(三)

    出租方:(以下简称甲方)法定地址:法定代表人:

    承租方:(以下简称乙方)法定地址:法定代表人:

    依据《合同法》及有关法律、法规的规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,经友好协商于X年X月X日签订位于XX大厦商业物业X层X单元的租赁合同(以下简称“本租约”)如下:

    第一章承租区域与用途:

    1.1甲方合法拥有坐落于(以下简称“承租单元”),甲方同意将该承租单元按(以下简称:面积):X平方米租予乙方。

    1.2承租位置见附件一平面图上以阴影显示承租区域。

    1.3承租单元经营范围只限承租方在其营业执照所规定的经营范围内办公之用。

    第二章承租期

    2.1租赁期限:XX年

    第三章租金、保证金、物业管理等费用及支付方式

    3.1租金:

    3.1.1租金按建筑面积㎡计算,月标准租金为人民币X元/㎡。

    (日标准租金=月标准租金×12÷365),乙方以季度为付款单位,即每次支付三个月租金。

    3.1.2合同签约后乙方应在3个工作日(法定节假日顺延)内,预付三个月的租金,起租日后该笔租金自动转为合同起租首季度租金。续后乙方应在每公历月的前个工作日(法定节假日顺延)内,向甲方全额缴付当季度的租金。

    3.1.3租金不包含本合同所规定的物业管理费及之外乙方应付的其他相关费用,其他相关费用见附件1。

    3.1.4经甲方同意乙方提前解除租赁合同的,乙方须按3.1.1条款约定的标准租金,按实际承租日期将差额补齐。

    3.1.5若乙方未能在每公历月的前个工作日(法定节假日顺延)内,向甲方按时支付应支付的当月全额租金,逾期一日,乙方须按应缴总额的每日万分之五支付滞纳金(即按实际拖欠租金的自然天数计算直至向甲方全数付清其所应付的租金之日为止)。

    3.1.6如乙方逾期超过应付租金日X天,仍未支付所欠租金及滞纳金,甲方除有权收回承租房外,乙方还须支付:应付租金日至退回承租房屋日止的租金、滞纳金、同时按所欠租金加收每日千分之三的违约金。

    3.2保证金

    有关办公室承租合同范本合集(四)

    出租方:xx(以下简称甲方)

    承租方:xx(以下简称乙方)

    根据有关法律法规,甲乙双方经友好协商一致达成如下条款,以供遵守。

    第一条xx租赁物位臵、面积、功能及用途

    1.1甲方将位于xx厂房(以下简称租赁物)租赁于乙方使用。

    1.2本租赁物的功能为生产厂房及办公使用xx,xx包租给乙方使用。如乙方需转变使用功能,须经甲方书面同意。

    1.3本租赁物采取包租的方式,由乙方自行管理。

    第二条xx租赁期限

    2.1租赁期限为xx年,即从xx年xx月xx日起至xx年xx月xx日止。

    2.2租赁期满,乙方如需续租,需提前三个月提出,经甲方同意后,甲乙双方将对有关租赁事项重新签订租赁合同。在同等承租条件下,乙方有优先权。

    第三条xx租赁费用

    3.1租金

    租金为年租金。每间厂房年租金为人民币xx元,共计人民币xx元。

    第四条xx租赁费用的支付

    4.1租赁费用半年交付一次,乙方应于每年5月1日和11月1日以前向甲方支付年租金,采用先付后租的方式。

    第五条xx专用设施、场地的维修、保养

    5.1xx乙方应负责租赁物内专用设施的维护、保养、并保证在本合同终止时专用设施以可靠运行状态随同租赁物归还甲方。甲方对此有检查监督权。

    5.2xx乙方对租赁物附属物负有妥善使用及维护之责任,对各种可能出现的故障和危险应及时消除,以避免一切可能发生的隐患。

    5.3xx乙方在租赁期限内应爱护租赁物,因乙方使用不当造成租赁物损坏,乙方应负责维修,费用由乙方承担。

    第六条xx合法经营、防火安全

合同记载着签订双方的责任和义务,也是维护自身权益的最好保障!在参考了《有关办公室承租合同范本合集2021》后你收获了些什么吗?如有需要请收藏本站,范文资讯网为您准备了更多有关内容,欢迎随时阅读!

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