范文 > 合同范本 > 房地产销售合同 > 导航 >

房地产销售合同,2021房地产销售合同范本

销售合同的签订是一件非常重要的事情,合同签订的好坏,关系到企业的兴衰,这种事例屡见不鲜。所以营销员在签订合同的时候,要同客户就合同的内容反复协商,达成一致,并签订书面合同。以下是小编为大家精心整理的“房地产销售合同范本”,欢迎大家阅读,供您参考。更多详请关注!

房地产销售合同范本(一)

卖方(下称甲方):

姓名: 国籍/地区: 电话:

身份证/护照号码: 邮政编码:

地址:

所占份额:

居间方(中介方):

营业执照号码:

联系地址:

法定代表人: 居间备案证号:

联系(人)电话: 传真:

买方(下称乙方):

姓名: 国籍/地区: 电话:

身份证/护照号码: 邮政编码:

地址:

所占份额:

根据《中华人民共和国合同法》,《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《**市经济特区房地产转让条例》及其他有关法律法规的规定,在居间人居间服务帮助下,买卖双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就下列房地产的买卖,订立本合同,以共同遵守。

第一部分 房地产买卖部分

第一条(出售标的)

甲方房地产(下称该房地产)坐落于房地产证号为 房地产用途为 ,登记建筑面积为 平方米。该房地产始建于 年 月,入伙时间为 年 月 日。土地使用权年限自 年 月 日至 年 月 日止。目前物业管理公司为 管理费为 元/平方米。该房地产转让时,出卖人对专有部分以外的共有部分的权利与义务同时转移。该房地产约定交付的附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等见附件一。

第二条。(房地产抵押现状)

买卖双方均清楚该物业产权现状并确认该物业是以现状出售,该物业产权现状为以下第种:

1、已办理商品房房地产证,没有设定抵押,卖方对该物业享有完整的所有权。能完全支配及处理。

2、处于抵押状态,抵押权人为 。抵押权人同意卖方出售该房地产。见附件。

3、处于抵押状态,买方同意于签署合同之日 天内还清贷款,办妥解除抵押登记手续,双方同意并将房地产证原件托管于居间方或者居间方指定担保公司作为办理过户手续之用。(若买方需委托担保公司担保融资赎楼,则卖方须于签署本合同之日起 天内出具全权公证委托书给担保公司和居间方指定人员,同时卖方须协助买方办理赎楼手续。)

第三条、(房地产租约现状)

双方均清楚本房地产之上所附租赁债务现状并同意以下第 种处理办法。

1、该物业没有租约。

2、该物业之上存有租约,其租期到 年 月

查看全文>>>

经甲乙双方商议,本着互相信任、共同发展、完成既定、自愿、平等、互利的原则,双方达成聘用协议;为发展xxx集团xxxx房地产开发公司的事业,甲方聘请乙方作为甲方xxx集团xxxx房地产开发公司的执行总经理,按照xxx集团董事会、xxxx房地产开发公司董事会的精神及决定,负责xxxx房地产公司全部地产开发项目的规划、设计、项目定位、开发建设、销售、招商、商业管理、物业管理等相关事宜,对于项目运作乙方直接向甲方董事会负责;具体条款如下:

一、聘用期限

第一条:合同有效期自二○○x年xx月xx日起至二○○x年xx月xx日止。聘用期为三年。

二、聘用职务

第二条:甲方聘乙方为xxx集团xxxx房地产开发公司执行总经理职务,工作期间行使总经理权利,并承担相关责任及义务。

三、聘薪标准

第三条:乙方在担任xxx集团xxxx房地产开发公司执行总经理职务期间,每年的年薪(大写) 元人民币(税后),按6(月薪占比):2(季度考核薪金):2(年底考核薪金)比例支付;每月基本工资为(大写)____________元人民币(税后),每月工资于次月15日前发放,遇节假日提前或者顺延,。

第四条:甲方可定期考核乙方,根据乙方工作能力及为公司创造的效益做出综合评估,对乙方基本工资进行适当调整,在年底经过考核后给予乙方年底分红和提成奖励,具体的奖励标准另行商定。

四、工作

作范围及职责

第五条:

1、对外签定合同的权利?

2、决策权及管理权限?

3、资金授权?

4、工作目标或年利润?

5、乙方全面负责公司行政方面的管理工作,分定期(不定期)向总裁汇报工作情况及问题,人员使用、任免决定权等?

6、管理工作期间资金的运用,需在总裁所授权金额内执行,涉及金额较大款项,乙方须向总裁请示,待批准后方可执行,或与相关部门研究后,由财务部配合执行。

五、福利待遇

第六条:公司有义务为聘用人员上缴养老保险等相关保险,保费由公司承担;合同期满不续签,余下未交的保险费由乙方自行负责承担。

第七条:乙方享受国家的法定节假日、婚假、丧假等相关法定假期。乙方在甲方工作一年以上,甲方将在每年的适当的时间,给予乙方有薪年休假的奖励。

第八条:乙方在甲方工作过程中甲方需提供乙方住房一处,所提供的住房需满足正常的生活条件;当乙方工作满一年,甲方将奖励乙方商品住房40㎡一套,产权归乙方持有;当乙方工作满二年,甲方奖励乙方住房商品60㎡

查看全文>>>

甲方: 乙方: 法定代表人: 法定代表人: 联系电话: 联系电话: 营业执照: 营业执照: 银行帐号: 银行帐号: 由甲方开发建设的 ,位于 ,计划开发建设 栋,计 户,总建筑面积约 万平米(以实际建筑面积为准)。经商谈,乙方作为此项目的销售总代理,住宅标准层均价 /平方米、跃层均价 /平方米、商业用房均价 /平方米。

甲、乙双方经友好协商,就乙方独家代理销售甲方开发的 ,达成以下合同条款,望双方共同遵守: 一、 甲方的责任、权利、义务 1. 提供装修全新的售楼部、办公家具、沙盘、水电、电话、空调、计算机(联网)等。 2. 提供该项目的有关土地、规划、房屋销售证书等全套的合法售楼文件。同时提供住宅不低于 成 年按揭,商业用房不低于 成 年按揭,并与贷款银行签订相关合同。 3. 负责与政府各相关部门的对外协调工作,办理贷款和房产证等相关手续。 4. 负责财务工作,专人跟班收款。 5. 对乙方策划、设计、制作、发布的各类广告作合法性审查。提供书面的宣传范围给乙方。 6. 提供夜间值班保安人员一名。 7. 甲方负责起草决定销售合同的有关内容,并负责合同内容的保密工作。 8. 提供关于代理销售项目所需的有关资料,包括:外形图、地形图、规划平面图、户型图、室内设备、外立面装饰标准、建设标准、水、电配置、楼层高度、面积。本资料作为合同附件与本合同一并保存,同时与本合同具有同等的法律效力。合同履行过程中,上述情况发生变化,甲乙双方需针对合同相关条款做出修改和调整,另立补充协议。 9. 房屋交付时,甲方所提供的材料不符合与客户购买房产的实际情况或因房屋质量问题所发生的任何纠纷均由甲方负责。 10. 甲方提供代理销售项目所需的票据、订房合同、销售合同。 11. 甲方为此项目提供指定负责人,并出具委托书。对乙方提供的主要稿件及方案两日内作出书面答复。普通稿件需在一日内作出书面答复。此负责人对此合同项下的所有内容所作的意思表示均视为甲方的意图。 12. 为维护甲方利益,有效督促销售人员回款速度,甲方每月出具一份资金到帐证明。 13. 甲方正式委托乙方为 项目销售的独家代理销售机构的委托书。 二、 乙方的责任、权利、义务 1. 负责策划、设计、制作发布各类广告。 2. 执行现场售楼处业务操作,招聘、培训、管理售楼人员,支付自聘人员工资、奖金、住宿、伙食等相关费用。 3. 乙方应严格遵守销售

查看全文>>>

委 托 人:xxx市xxxx开发有限公司(以下简称“甲方”)

地      址:xxx市xxxxxxxxx大道

电      话:                                传    真:

 

受 托 方:                                     (以下简称“乙方”)

地      址:

电    话:                                           传    真:

 

    甲方为项目(下称“该物业”)之发展商,现委托乙方为该物业之深圳区域的销售代理人,经双方协商,达成如下协议,共同遵守:

1.代理期限

 年月日起至 年月日止,代理期限满后,双方视项目销售合作情况再另行协商后续合作事宜。

2. 代理范围

   由甲方确认本合约项下物业所有可售单位。

3.代理注意事项

1)       提前一个小时发短信给甲方指定人进行确认(短信内容需包含客户姓名及手机号码)。

2)       确认后由甲方指定人用电话或短信回复。

3)       有效:由乙方对接人与驻场经理进行对接,确认到访时间。并将到访时间告诉甲方对接人,确认到访时间。

4)       到访后由甲方核查是否转介,由甲方对接人与乙方对接人到甲方指定人员处填写转介表,经甲方确认后此转介表方可有效。佣金结算以此表作为重要依据。

4.甲方责任

1)       对该物业拥有完全的所有权;

2)       已取得该物业为可合法销售之商品房的相应证明文件;

3)       对因该物业本身之权属或资格之瑕疵而引致的纠纷承担全部责任;

4)       负责该物业的销控工作;

5)       负责该物业的策划和推广工作;

6)       负责与购楼客户签署《认购书》和《商品房买卖合同》;

7)       乙方在经甲方书面认可后,可在公司的地铺、网络平台及其他媒体平台上进行项目推广。

5. 乙方代理服务工作内容:

1)        乙方应发挥自身优势,利用乙方的地铺网络资源和客户资源,充分调动销售人员的积极性推介并销售该物业;

2)        乙方在经甲方认可情况下,在精选地铺摆放配合该物业市场推广的宣传资料;

3)        委托期内,甲方可免费利用乙方之精选地铺、网络平台、媒体平台进行适当广告宣传。

4) 

查看全文>>>

房地产销售代理合同

委托方(以下简称甲方):_______________

代理方(以下简称乙方):_______________

甲、乙双方经友好协商,现就甲方自有产权的不动产,交由乙方房地产中介机构负责代理销售事宜达成如下协议:

一、不动产基本情况:

甲方自有产权的不动产位于 市 区 单元第____层,共(套),房屋结构为__ __,建筑面积 平方米,户型 ;房屋所有权证号: ,属于: 。附房屋状况表。

二、销售价格与收款方式:

1、甲方确认本合同指定的房屋销售底价为__ __元/平方米,总价 元人民币,乙方可视市场情况高于底价销售, 销售价超出甲方指定销售底价部分,甲方得 ___%、乙方得 ___%。若销售价低于甲方底价,须征得甲方书面认可;

2、甲方确认由乙方代收房款。

三、甲方同意乙方客户的以下几种付款方式:_______________

四、结算方式:

双方约定,自购房客户与甲方签订房屋买卖合同,房产证过户并交房后,方办理房款结算手续。

一次性付款结算方式:

1、一次性付款是指即购房客户与甲方签订房屋买卖合同当日将全部房款支付到乙方帐户;

2、乙方代收购房款,在甲方自行办理产权过户手续或委托乙方办理产权过户手续后,自房产证过户完毕之日起三日内乙方将代收购房款转予甲方。

按揭贷款的结算方式:购房客户与甲方签订购房合同后,购房客户向乙方支付首期房款后开始向银行申请按揭贷款,接揭贷款手续获批后,待房产证过户并办抵押后,首期款由乙方付,按揭款由按揭银行付清。

为保证房屋交易的安全性,房屋产权过户手续办妥后,甲方接到乙方通知后,须凭本人身份证来乙方处领取房款,如委托他人取款的,应凭经公证的委托书(注明代收房款)及委托人身份证明领取,甲方系法人的,应以合同载明的开户行和帐号转帐。

五、代理期限及代理权限:

1.本合同代理期限为 个月,自____年____月____日起至____年____月____日止。合同到期后,本合同自行终止。

2. 甲方全权委托乙方在不低于甲方售房底价的情况下与客户签订定房协议书,并代甲方收取房款。

3、在本合同有效代理期内,甲方不得指定其他人或中介机构销售该不动产。

4、委托期满仍未销出者,甲方授权乙方可在委托底价内下浮 ____%出售。

六、代理费的收取

1、乙方的代理费为本合同所售不动产,在出售成功后按成交总额的____%收取,乙方实际销

查看全文>>>

房地产销售合同(一)

根据国家有关房产的规定,甲乙双方经协商一致,签订本合同,以资共同信守执行。

第一条 乙方购买甲方座落在____市____街____巷____号的房屋 栋 间,建筑面积为____平方米。

第二条 上述房产的交易价格:

第三条 付款时间与办法:

1、**********

2、**********

第四条 甲方应于____年__月__日前将交易的房产全部交付给乙方使用。

第五条 税费分担

1、甲方承担房产交易中房产局应征收甲方的交易额的____%的交易费;承担公证费、协议公证费。

2、乙方承担房产交易中房产局应征收乙方的交易额的____%的交易费,承担房产交易中国家征收的一切其他税费。

第六条 违约责任

1、乙方必须按期向甲方付款,如逾期,每逾期一天,应向甲方偿付违约部分房产款____%的违约金。

2、甲方必须按期将房产交付乙方使用,否则,每逾期一天,应向乙方偿付违约部分房产款____%的违约金。

第七条 本合同主体

1、甲方是____________共______人,委托代理人________即甲方代表人。

2、乙方是____________单位,代表人是____________。

第八条 本合同经国家公证机关____ 公证处公证。

第九条 本合同一式 份。甲方产权人各一份。乙方一份,________ 房产管理局、________ 公证处各一份。

第十条 本合同发生争议的解决方式:

甲 方:________________________

代 表:____________________ ____年____月____日

乙 方:________________________

代 表:____________________ ____年____月____日

房地产销售合同(二)

甲 方:____________________________________

地 址:____________ 邮码:____________ 电话:____________

法定代表人:____________ 职务:____________

乙 方:____________ 房地产中介代理有限公司

地 址:____________ 邮码:____________ 电话:____________

法定代表人:____________ 职务:____________

查看全文>>>

1、每一个成功者都有一个开始。勇于开始,才能找到成功的路。 2、世界会向那些有目标和远见的人让路(冯两努香港著名推销商) 3、造物之前,必先造人。 4、与其临渊羡鱼,不如退而结网。 5、若不给自己设限,则人生中就没有限制你发挥的藩篱。 6、赚钱之道很多,但是找不到赚钱的种子,便成不了事业家。 7、蚁穴虽小,溃之千里。 8、最有效的资本是我们的信誉,它24小时不停为我们工作。 9、绊脚石乃是进身之阶。 10、销售世界上第一号的产品不是汽车,而是自己。在你成功地把自己推销给别人之前,你必须百分之百的把自己推销给自己。 11、即使爬到最高的山上,一次也只能脚踏实地地迈一步。 12、积极思考造成积极人生,消极思考造成消极人生。 13、人之所以有一张嘴,而有两只耳朵,原因是听的要比说的多一倍。 14、别想一下造出大海,必须先由小河川开始。 15、有事者,事竟成;破釜沉舟,百二秦关终归楚;苦心人,天不负;卧薪尝胆,三千越甲可吞吴。 16、你的脸是为了呈现上帝赐给人类最贵重的礼物微笑,一定要成为你工作最大的资产。 17、以诚感人者,人亦诚而应。 18、世上并没有用来鼓励工作努力的赏赐,所有的赏赐都只是被用来奖励工作成果的。 19、即使是不成熟的尝试,也胜于胎死腹中的策略。 20、积极的人在每一次忧患中都看到一个机会,而消极的人则在每个机会都看到某种忧患。 21、出门走好路,出口说好话,出手做好事。 22、旁观者的姓名永远爬不到比赛的计分板上。 23、上帝助自助者。 24、怠惰是贫穷的制造厂。 25、莫找借口失败,只找理由成功。(不为失败找理由,要为成功找方法) 26、如果我们想要更多的玫瑰花,就必须种植更多的玫瑰树。 27、伟人之所以伟大,是因为他与别人共处逆境时,别人失去了信心,他却下决心实现自己的目标。 28、世上没有绝望的处境,只有对处境绝望的人。 29、回避现实的人,未来将更不理想。 30、先知三日,富贵十年。 31、当你感到悲哀痛苦时,最好是去学些什么东西。学习会使你永远立于不败之地。 32、伟人所达到并保持着的高处,并不是一飞就到的,而是他们在同伴们都睡着的时候,一步步艰辛地向上攀爬的。 33、世界上那些最容易的事情中,拖延时间最不费力。 34、坚韧是成功的一大要素,只要在门上敲得够久、够大声,终会把人

查看全文>>>

销售方案(一)

前营销是房地产开发的龙头。1995年以来,全国各城市房地产闲置率一直在30—40%之间徘徊,现实压力使广大房地产企业认识到房地产竞争很激烈,粗放型经营已经不行了。房地产企业要想在日益激烈的市场竞争中占有一席之地,必须了解市场,熟知市场,实施“重心前移”的市场定位。这时,国内不少房地产企业,尤其是从事地产代理的企业,纷纷投入人力、物力,进行房地产营销策划问题研究。之后,全国大中城市相继展开房地产大战,群雄逐鹿品牌,使市场营销策划观念不断地融入到企业的经营方针中。实施前营销战略更成为诸多房地产开发企业打造自己品牌的势在必行之事。

房地产营销策划的重要环节

按照现代市场营销观念,营销策划要贯穿房地产开发经营的始终。前营销与后期的销售(推销)一样,都是房地产营销链中不可缺少的一环。当开发商有了意向后,通过对房地产市场的供求、软环境的调查与分析,以及对市场的定位,财务上的可行性分析等一系列前营销活动,最终作为投资决策。由于前营销最能体现“发现愿望并满足他们”营销的本质属性,因此,与房地产开发的后期推销工作相比,前营销还是房地产策划的最重要的组成部分。如果没有前营销的介入,开发商就很难真正把握市场需求,其开发出来的商品房也无法顺利的销售,甚至带来商品房长时间闲置及资金积压的风 险。

房地产营销策划的最前端

房地产开发大致要经历如下阶段:投资意向、地块选择、市场调查、产品定位、投资报酬分析、投资决策、方案设计、建筑规划、广告企划、业务行销、物业管理、企业形象整体策划等,对前6个阶段进行的营销策划活动就是“前营销”。从房地产开发整个过程看,房地产的前营销与后期的推销工作相比,则处于整个营销策划的最前端。这里应该说明两个问题。第一,前营销不同于房地产开发的前期工作。如房地产估价师执业资格考试指定辅导教材里,把房地产开发划分为房地产开发投资机会选择与决策、前期工作、建设阶段、租售阶段、物业管理等几个阶段,认为前期工作是在确定了具体开发地点与项目之后,在购买土地使用权和开发项目建设过程开始以前需要做的工作。由此可见,前营销是在“前期工作”之前进行的营销策划活动。第二,前营销是在“拿到地块”之前进行的营销策划活动。洪建宁在《前营销——房地产开发制胜的密诀》一文论述房地产前营销的必要性时指出:“大多数的开发商拿到地块后不去认真做市场调查工作,而是凭自己的感觉、老经验得出一些粗

查看全文>>>
销售说辞 一、迎宾: 1. “您好,欢送来到丽嘉世界”(热心的浅笑) 2. “请问您是第一次来咱们的项目吗?” “您之前和咱们哪位出售人员联络过吗?” a) 如答复:“有”,并说出原出售人员的名字,则找该出售人员来招待来访。 b) 如答复:“没有”,则说:“先生/女士您贵姓?我是丽嘉世界的置业参谋xxx,如今 由我将项意图全体状况向您做一个全部的分析。” 二、区域展现区: a、引领客户到区位图前 “先生/女士,这是咱们项意图区位图,” 如今向您分析一下咱们的区域:(依照项目区域图) 你看项目区域图的方向是上北下南左西右东 首要我先给你分析一下,咱们小区的区域方位;你看这是咱们当前鄄城的区域方位图,这是安岳交警大队,这是咱们当前地点的方位,也即是咱们的售楼处,而咱们项意图方位呢,就在坐落兴安路,地理方位是十分优胜的。整个项目处于安岳老城区,天然环境十分秀丽;依据安岳的城市开展计划,而咱们项目刚好坐落老城区与新城区的联系方位,是开展最先获益的当地,其次呢,安岳随之而来的则是配套设备的完善,城市环境的建造及交通的便当,增值潜力无穷。信任你作为一个成功人士慧眼识珠,也必定能够看出其无穷的开展潜力。 三、沙盘展现区 先生/女士您请来这边 下面呢,我再对咱们项意图状况联系咱们的沙盘给你具体的分析一下,以便于十分好的挑选适宜个人的房子:咱们丽嘉世界项目是由发航公司开发的,无论是从诺言仍是从计划,在咱们鄄城区域都是十分知名的公司。由于是本地知名公司,所以无论是从修建质量仍是从购房危险上都能使你的权益得到确保。而咱们的描绘单位则是延聘了,在国内十分有名的上海中建修建描绘院,整个小区的修建描绘,无论是从修建外里边,仍是从内部结构,都是选用了当前国内最科学,最有用的修建描绘理念,使整个房子的寓居舒服度得到最大程度的表现。丽嘉世界以人性化的开发理念,建立安岳人居新标杆,立志打造更适宜寓居、更具出资价值潜力的标杆小区。 首要你看,这是咱们项意图沙盘,沙盘所摆放的方位是北边、东、南、西面,如今咱们地点的方位即是…… 整个小区总修建面积16万平米,计划有瞰景高层、酒店、商业、公寓。项目分为一期建成,项目全体以现代、精约、时髦 查看全文>>>

.不要一开始就滔滔不绝地一直推销某一种户型,这是很让人反感的做法,那么房地产销售人员的工作计划是怎样的呢?下面是小编收集整理关于房地产销售计划的资料,希望大家喜欢。

房地产销售计划篇一

公司的发展是与整个公司的员工综合素质,公司的指导方针,团队的建设是分不开的。提高执行力的标准,建立一个良好的销售团队和有一个好的工作模式与工作环境是工作的关键。作为销售经理,为了我使我销售部门的各方面的工作顺利进行,特作出xx年工作计划。

1、销售目标

今年的销售目标最基本的是做到月月有进帐的单子。根据公司下达的销售任务,把任务根据具体情况分解到每月,每周,每日;以每月,每周,每日的销售目标分解到各个销售人员身上,完成各个时间段的销售任务。并在完成销售任务的基础上提高销售业绩。

2、建立一支熟悉业务,而相对稳定的销售团队。

人才是企业最宝贵的资源,一切销售业绩都起源于有一个好的销售人员,建立一支具有凝聚力,合作精神的销售团队是企业的根本。在明年的工作中建立一个和谐,具有杀伤力的团队作为一项主要的工作来抓。

3、完善销售制度,建立一套明确系统的业务管理办法。

销售管理是企业的老大难问题,销售人员出差,见客户处于放任自流的状态。完善销售管理制度的目的是让销售人员在工作中发挥主观能动性,对工作有高度的责任心,提高销售人员的主人翁意识。

4、培养销售人员发现问题,总结问题,不断自我提高的习惯。培养销售人员发现问题,总结问题目的在于提高销售人员综合素质,在工作中能发现问题总结问题并能提出自己的看法和建议,业务能力提高到一个新的档次。

5、在地区市建立销售,服务网点。

根据今年在出差过程中遇到的一系列的问题,约好的客户突然改变行程,毁约,车辆不在家的情况,使计划好的行程被打乱,不能顺利完成出差的目的。造成时间,资金上的浪费。

以上是我的销售工作计划,不妥之处,请各位领导和同志们批评指正。

房地产销售计划篇二

1、上市目的

为了满足目前清远市场对小户型的需求,诚基房地产开发出适新婚者,好动者,老成者,度假者,的新一代小户型。可以作为新婚时的过度性住房,平时进行娱乐活动的社交场所,或度假时的休息之处。以一切为了消费者的需求为目的,打造具有时代气息的家园。

2、市场背景:现在清远的房地产价格、样式、服务在不断的变化,为了提高本公司的服务质量而进行策划。通过分析房地产的发展因素来规划公司以后的策略。清远

查看全文>>>

房地产销售合同

房地产销售合同栏目给大家提供大量的2021房地产销售合同、关于房地产销售合同的内容,希望丰富的合同内容能够帮助到大家,想要了解更多合同,请多关注本栏目更新!